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律师您好!比如店铺租1年,月租金3千元,一年共3万6千元。请问房屋租赁合同印花税:是一次性交纳3元(3千x0.1%)?,还是一次性交36元(3万6千x0.1%)?请问房屋租赁合同印花税:还是一次性交36元(3万6千x0.1%)?

综合法律 2019-05-28 14:25 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋租赁税的标准:  
    一、房屋出租用于生产、经营的  一amp;出租方应纳税费:  
    1、应纳营业税=营业收入*5%  
    2、应纳城建税=应纳营业税*7%  
    3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%  
    4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%  
    5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0  
    5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0  
    6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%  
    7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)  
    8、应纳房产税=营业收入*12%  二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0  承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费  
    二、房屋出租用于居民居住的  一amp;出租方应纳税费:  
    1、应营业税=营业收入*3%  
    2、应纳城建税=应纳营业税*7%  
    3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%  
    4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%  
    5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0  
    5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0  
    6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%  
    7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)  
    8、应纳房产税=营业收入*4%  二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
  • 房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  
    (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  
    (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  
    (6)其他有关证明材料。
  • 房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
  • 怎么签订房屋租赁合同?
    租赁合同应具备以下主要条款:
    1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
    2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

    3、违约责任、合同纠纷解决方式。
    4、其他约定事项。
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