离婚后签署永久房地产居住权有效吗？
离婚房产分割
2023-06-24 07:26
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离婚协议约定永久居住权有用。
离婚协议上写的永久居留权，只要得到双方的同意就可以依法的处理。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。
只要夫妻协商一致，那么都可以作为书写的主体。并且双方同意自愿签字这份离婚协议书，那么就算是有效的。
婚前购买的商品房，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻之间的共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 -
永久居住权协议有效。双方当事人采用书面形式订立居住权协议的，双方在约定居住权时，应当根据实际情况确定居住权的期限，双方约定永久居住权的，应当具有法律效力，双方达成居住权协议后，应当向登记机构申请居住权登记，居住权登记之后，当事人可以永久进行居住，直到当事人去世为止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 -
房屋永久居住权协议有法律效力。双方应当具有相应的民事行为能力，协议内容不得违反法律强制性规定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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