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男朋友婚前买的房子，写自己的名字，可以改成我的名字吗？

离婚房产分割 2023-06-24 14:14 人浏览

共3位律师解答

法律分析：结婚前一方能在房产证上加上另一方的名字。一方婚前购买的房屋，属于该方的婚前个人财产，在房产证上加上另一方的名字属于房屋赠与行为，添加姓名属于变更登记，登记之后赠与正式生效，该房屋为夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-06-24 14:12

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男方婚前买房婚前能加女方名字。这种情况视为男方对女方的赠与，加了女方的名字后该房产就转化为男女双方共有的财产，如果双方最终结婚了按夫妻共同财产处理，如果未结婚，则也属于双方共有房产。
但需要注意如果男方是贷款买房，且贷款未还清的，则房产证不能加女方的名字；如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-06-24 14:12

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可以改，房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字。房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到房管局去办理。
或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。
婚姻关系存续期间的房产过户
夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
房产赠与过户所需资料
1、房屋所有权登记申请书；
2、公证机关出具的赠与公证书；
3、原法律依据：《房屋所有权证》(包括共有权证)；
4、赠与人身份证复印件(包括共有人)；
5、受赠人的身份证原件及复印件；
6、房地产评估报告。

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2023-06-24 14:14

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