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有贷款的房产协议公证是否具有法律效力

房屋产权 2023-06-24 17:58 人浏览

共3位律师解答

有效，公证不影响房地产协议的效力，只要自愿表达真实意思，并签署协议文件就具有效力。协议内容不违反法律规定。本协议是双方意愿的真实表达，具有法律效力。不需要公证，但更有效。
其实，只要是双方的真实意思，就具有法律效力，也就是说，本协议在双方签字后生效。公证不是合同生效的必要条件。当事人办理房地产公证时，应当向房屋所在地公证机关申请公证，申请时应当提供申请表、房产证、身份证明等材料。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2023-06-24 17:55

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房产协议不公证的效力认定：只要该房产协议符合法律规定的生效要件的，即使不做公证也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2023-06-24 17:56

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房产协议书具有法律效力的写法：
1、协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由；
2、协议法律效力生效，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；
3、原则上协议经双方签字或者盖章后生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2023-06-24 17:58

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