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我想离婚净身出户但是房产是我一个人的名字房屋还用过户吗

离婚 2019-03-17 16:56 人浏览

共4位律师解答

离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。关于协议离婚，
《婚姻法》第二十四条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方须到婚姻登记机关申请离婚。
”
《婚姻法》第31条：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
”

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2019-03-17 16:36

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一、如果证明对方婚外情的证据很充分，可以在财产分割上适当多分，
二、净身出户在现实中很少，法官的审判思维一般是利益均衡，不可能轻易让一方净身出户。
首先，打官司就是打证据，如果没有证据证明对方有婚外情，那么主张多分财产的要求就没有前提可言。而且这种证据必须是很充分的，注意我的用词，证据很充分。只有在你证据很充分的前提下才能让法官信服你的主张是很有可能存在的，你才能让法官在内心确认对方具有很大的过错。我常说，唯有影响法官的内心判断，才能争取优势，就是这个道理。
其次，即使法官相信你的证据，也相信你是受害方无过错方，但是你想让法官完全支持你，判决对方一无所有，即净身出户，这也是不现实的。因为法官的审判思维一般是利益均衡思维，即双方利益基本均等，一般不会明显偏向一方，除非一方有很充分的证据证明自己的主张。如果法官轻易判决对方一无所有，对方跑到法院来闹事或纠缠，法官也吃不消啊，法官也是人，他们也受上级领导监督。所以法官很难在一个离婚案件中，判决对方净身出户，这不符合中国国情。

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2019-03-17 16:43

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

法律快车咨询顾问

2019-03-17 16:56

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结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；
结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产；
结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有；
一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。

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2019-03-17 16:55

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