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如何确定违法建设的处置分类

业主维权 2023-06-25 11:04 人浏览

共3位律师解答

违法建设的处置分类有：未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物；占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律快车咨询顾问

2023-06-25 11:03

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存量违法建设分类处置办法:
一、调查摸底，弄清存量违建真实情况，登记造册。
二、制定拆除存量违建工作计划，分步实施。
三、确立完成拆除时限。一般行动计划5年，每年确保完成拆除相应存量。
四、督查推进，验收。
五、工作总结。法律依据：《市区违法建筑处置办法》
第二条本办法适用于市区城市规划区范围。经济开发区，市农业三场(农场、渔场、林场)等。
调整市区城市规划区范围，因市区城市总体规划修编。本办法适用范围随之调整。
第三条本办法所称违法建设是指违反规划、土地、建筑、房产等法律、法规和规章的规定。或不按批准要求进行建设的行为。
给社会造成的直接危害仍然存在属于违法建设的继续状态。建(构)筑物未经规划等部门验收且有违法建设情形。

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2023-06-25 11:03

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法律分析：存量违法建设分类处置办法:
一、调查摸底，弄清存量违建真实情况，登记造册。
二、制定拆除存量违建工作计划，分步实施。
三、确立完成拆除时限。一般行动计划5年，每年确保完成拆除相应存量。
四、督查推进，验收。
五、工作总结。法律依据：《市区违法建筑处置办法》
第二条本办法适用于市区城市规划区范围。经济开发区，市农业三场(农场、渔场、林场)等。
调整市区城市规划区范围，因市区城市总体规划修编。本办法适用范围随之调整。
第三条本办法所称违法建设是指违反规划、土地、建筑、房产等法律、法规和规章的规定。或不按批准要求进行建设的行为。
给社会造成的直接危害仍然存在属于违法建设的继续状态。建(构)筑物未经规划等部门验收且有违法建设情形。

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2023-06-25 11:04

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