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关于老房子的继承权，还有土地问题

遗产继承 2023-06-27 15:12 人浏览

共3位律师解答

不动产的继承：
1、各继承人协商一致的法定继承，要提供公证书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书办理过户。
2、遗嘱继承的，还要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱，去公证处办理继承权公证，再带齐证件完成过户手续，完成继承。
3、继承人之间没办法协商一致处理遗产问题的，可以去法院提起诉讼，根据法院的判决，让有关权利人带着资料，到房屋管理部门办理过户登记手续。
《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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2023-06-27 15:10

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法律分析：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2023-06-27 15:10

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房屋产权继承手续具体如下：
1、继承人向不动产登记中心申请过户并提交相关资料；
2、房产部门审核资料，审核无误就会办理过户登记；
3、发放产权证书。在过户之前最好可以先办理继承公证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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2023-06-27 15:12

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