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因为房子的质量，我拖欠了20多年的物业费，物业公司没有修理。他现在起诉我。我该怎么办？

业主维权 2023-06-27 19:38 人浏览

共3位律师解答

物业提起拖欠物业费的诉讼时业主应当积极应诉，按照规定提交答辩状。物业在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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2023-06-27 19:35

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被物业起诉拖欠物业费，当事人可自己应诉也可委托律师代为处理。当事人应认真查看物业服务合同，详细解读物业公司的服务内容，明确自己拖欠物业费的理由。如果物业公司未按照合同约定履行义务，业主可以在举证期限内收集相关的证据提交法院，并按时去法院参与诉讼。
法律依据：《民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

第一百四十七条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

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2023-06-27 19:36

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被物业起诉拖欠物业费时，当事人可选择自己应诉也可委托律师代为处理。当事人应认真查看物业服务合同，详细解读物业公司的服务内容，明确自己拖欠物业费的理由。如果物业公司未按照合同约定履行义务，业主可在举证期限内收集证据材料并提交法院，等到开庭时按时去法院参与庭审。
法律依据：《民事诉讼法》第一百四十六条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

第一百四十七条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

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2023-06-27 19:38

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