九江业主维权法律问答

九江
业主维权
如果噪音扰民在警告和处罚后仍然没有整改呢？
你好，可向环保部门举报
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关掉楼下的水闸，不让水上楼是违法的吗？
您好，搜集相关证据，可以索赔
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车在车库被撞物业应不应该承担
物业应承担一定责任，具体责任需根据情况判断。若物业已履行合同义务，可能减轻或免除责任。若因物业疏忽导致车辆受损，物业应承担相应赔偿责任。建议咨询专业律师，明确责任划分。
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从水表到入户之间的水管漏水应由谁负责维修？
你好，由物业维修
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你好。人工吗。想咨询物业问题
如果物业服务企业未按照合同规定提供服务，业主可以采取以下措施维权：首先，与物业服务企业协商，要求其履行合同义务；其次，向业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助和支持；最后，如果协商和投诉无果，业主可以依法提起诉讼，要求物业服务企业承担相应的法律责任。
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小区建筑工程施工时间规定
小区建筑工程施工应遵守时间规定。一般白天施工，夜间禁施工，除非特殊情况。确需夜间施工的，需获县级以上政府或主管部门证明，且必须公告附近居民，以减少对居民生活的影响。
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并收取一定费用。业主是否可以拒绝支付物业费
法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的多个方面提供物业服务，包括房屋共用部位、共用设施的维护和管理、公共秩序、公共环境卫生等，其作为物业管理公司提供的服务具有公共性和整体性，服务于整个小区的物业，个别业主不按时缴纳物业管理费会对小区的整体服务产生不利的影响，对于其他按时交纳费用的业主或物业使用人亦极为不公。第二种情形是，物业服务企业在履行合同过程中不尽职责，提供的服务项目和质量与法定或合同约定标准差距明显，在处理这类案件时一般会考虑判决物业服务企业承担违约责任。在具体违约责任承担方式上，可以根据业主的诉求，酌定减少物业管理费的数额，从而平衡双方的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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楼上所有业主是否都需要赔偿损失？
法律分析：楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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物业投放电梯广告是否合理该如何投诉去哪里投诉
你好，建议和对方积极协商解决
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因为高压线靠近居民楼找哪个部门？
法律分析：高压线距地面高度不应小于下列数值：低压线路（380V）通过居民区不小于6米，低压线路（380V）通过非居民区不小于5米；中压线路（6-10kV）通过居民区不小于6.5米，中压线路（6-10kV）通过非居民区不小于5.5米；35～110kV线路通过居民区不小于7米，35～110kV线路通过非居民区不小于6米，35～110kV线路通过交通困难地区不小于5米；154～220kV线路通过居民区不小于7.5米，35～110kV线路通过非居民区不小于6.5米，35～110kV线路通过交通困难地区不小于5.5米；330kV线路通过居民区不小于8.5米，35～110kV线路通过非居民区不小于7.5米，35～110kV线路通过交通困难地区不小于6.5米。法律依据：《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》第六条国务院工业产品生产许可证主管部门依照本条例负责全国工业产品生产许可证统一管理工作，县级以上地方工业产品生产许可证主管部门负责本行政区域内的工业产品生产许可证管理工作。国家对实行工业产品生产许可证制度的工业产品，统一目录，统一审查要求，统一证书标志，统一监督管理。第七条工业产品生产许可证管理，应当遵循科学公正、公开透明、程序合法、便民高效的原则。
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家庭用水费用过多，费用异常该怎么办？
各地规定不一，参见当地具体规定
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新房交房后装修后漏水，谁的责任？
你好，如果造成损失，可以向开发商主张赔偿
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儿童溺水国家是否有相应的补偿政策
溺水死亡赔偿标准，具体如下：1、小孩意外溺水死亡赔偿标准按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算，也就是说一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的；2、受害人是60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；3、75周岁以上的，按5年计算。4、死亡赔偿金赔偿的对象是余命，但又不完全是余命，如果年龄太小，赔偿20年就完了，年龄大一点的就是年龄每增加一岁就减少一年。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。第十六条被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
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房屋面积有误差应该怎么处理，法律上如何认定
房屋面积误差处理：1.误差≤3%：按实际面积结算，多退少补。2.误差＞3%：-买家可退房，开发商退还已付款及利息。-不退房，面积多了，3%内买家补钱，超出部分开发商承担；面积少了，3%内开发商退钱，超出部分双倍退还。具体操作根据合同和法律规定进行。
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业主委员会可以向法院上诉，追回维修基金。
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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住宅区有个小作坊抱怨那个部门住宅区有个小作坊抱怨那个部门
你好，可以向城管部门举报
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我家是农村的隔壁邻居。我能报警吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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如果我的停车位被物业出租给别人，我该怎么办？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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检查室内厕所和地漏是否属于业主本人或公共部分
法律分析：1、如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。2、如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任。可以看看自己的物业管理协议，里面公共区域的设施是不是在物业公司的维修范围内，可以拿着协议去找物业公司。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
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房屋租赁合同可以提前解除吗
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
#业主知情权纠纷
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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