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我有借款，借款名下的资产只有银行抵押的房地产，现在还有一半。如果我起诉，我会拍卖房子还我的钱吗？

抵押担保 2023-06-30 09:06 人浏览
共3位律师解答
  • 收到传票了吗？什么时候开庭
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-30 09:04

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  • 你可以抓紧时间通过法院的朋友关系或者律师查询一下借款人名下的诉讼情况（用他的身份证、名字就可以在法院的系统里查到他名下的所有涉诉情况）。因为他的房子价值100万，不可能在银行贷款100万，最多只能银行贷款70万，所以房子价值是高于贷款金额的。
    法院和银行在拍卖了他的房子之后还会把多余的钱退给他。
    如果这个借款人没有被其他人起诉和保全房产，那么你就可以立即起诉、排在银行之后查封他的这个已抵押房产，这样拍卖房子多余的款就会给你。
    这个事情你要抓紧去了解情况、准备诉讼和保全。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2023-06-30 09:04

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  • 法律分析：银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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    2023-06-30 09:06

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