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宅基地已经卖了12年，能不能再申请宅基地？

土地纠纷 2023-06-30 09:36 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房;如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。
可以申请宅基地的条件：
1、农村居民户无宅基地的;
2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

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2023-06-30 09:34

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法律分析：卖掉自己的宅基地后，是无权再申请新的宅基地的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

征地拆迁律师团队
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2023-06-30 09:34

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不能再申请宅基地了。一户村民只能享受一次宅基地，你已经享受过一次了，即使把房子卖了，也不能改变已经享受过一次宅基地的事实，所以不能再申请宅基了。当然，如果你符合分户的条件，那么可以分户，这样可能再申请宅基地。
至于分户条件是什么，各地有各地的标准，可咨询当地村委会、派出所。

法律快车咨询顾问

2023-06-30 09:36

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