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物业公司的职责和义务是什么？

物业管理合同 2023-06-30 12:20 人浏览
共3位律师解答
  • 物业公司的职责和义务是：
    1、物业管理安全；
    2、物业设备的管理；
    3、物业维修管理；
    4、物业环境管理；
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业；
    （五）筹集和使用专项维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    2023-06-30 12:18

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  • 物业公司的职责如下：
    1、物业管理安全；
    2、物业设备的管理；
    3、物业维修管理；
    4、物业环境管理；
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
    法律依据：
    《物业管理条例》第十一条
    下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业；
    （五）筹集和使用专项维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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    2023-06-30 12:18

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  • 物业公司的职责和义务是按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

    法律依据：

    《物业管理条例》第三十五条

    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。


    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

    第四十六条

    物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
    发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

    物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
    保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
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    2023-06-30 12:20

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