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买货付对方订金了已经，可卖方反悔不卖了，这事怎么处理好

合同违约纠纷 2023-07-01 08:36 人浏览

共3位律师解答

买卖合同一方反悔的，可以先进行协商。协商不成的，可以根据合同的约定，向人民法院起诉要求违约一方承担违约责任或是赔偿损失。如果双方已经签订了定金合同，如果是买家反悔，则买家不能要求收回定金，如果是卖家反悔，卖家需要双倍返还定金。

法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-07-01 08:34

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买卖合同一方反悔应作以下处理：
1、买卖双方可以先进行协商；
2、协商不成的，可以根据合同的约定，向人民法院起诉要求违约一方承担违约责任或是赔偿损失；
3、要是双方已经签订了定金合同，买家反悔则买家不能要求收回定金，卖家反悔则卖家需要双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-07-01 08:34

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如果一方签买卖合同后又反悔，属于单方面违约，需要承担法律责任。我们假设卖方违约，进行分析：
1、若买方法院起诉，可能判决强制过户给买方，或者判决卖方支付违约金等。但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时也会得不偿失。
2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。在诉讼过程中，法院会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额：a.守约方的实际损失;b.违约方的恶意性程度;c.合同履行的程度;等等此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。
3、双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失，那么守约方还可以向违约方主张赔偿其损失;否则，违约责任和赔偿责任是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一，不可同时适用。

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