去年买的房子分两次付首付，是2月份，但贷款没有下来，因为我的手机网贷没有换。可以退房吗？
网络借贷纠纷
2023-07-02 07:22
人浏览
共3位律师解答
-
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
-
这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。
如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，例如，开发人员未取得预售许可证或销售没有现有的房子的条件，导致银行不批准贷款，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。
扩展资料：
如果买方提供的信息不真实或信用记录不佳，银行不会批准贷款，买方也可以退房。但买受人应当承担违约责任，并赔偿发包人相应的违约金。
另一种情况是由于政策或银行监管的改变导致贷款失败，购房人应与开发商协商收回房屋。
如果协商不成，合同没有达成一致，购房人可以起诉，证明自己没有过错，确实无法购买，并要求开发商退还定金和定金。 -
1.首付已交,是可以退房的
2.如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的
3.此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
去年买的房子分两次付首付，是2月份，但贷款没有下来，因为我的手机网贷没有换。可以退房吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子合同签了贷款没下来可以退房吗
#房产纠纷人浏览
-
去年买的房子交了两次首付，是2月份，但是贷款没有下来，因为我没有换手机网贷。你能退房吗？
-
去年买的房子分两次付首付，是2月份，但贷款没有下来，因为我的手机网贷没有换。可以退房吗？立即咨询当前30,342位律师在线
-
买房房贷没有审批下来，首付还能退吗
#房产纠纷人浏览
-
我想问一下，如果我已经付了二手房的首付款，银行贷款还没有下来，我可以退房吗？
-
买房如果贷款不通过,首付可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，现在买房子付了首付款，网签了，贷款还没有下来，这时候可以退房子吗？
-
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
#房产纠纷人浏览
-
一直没有签合同，到现在还没交房，因为没有签合同，开发商那边是可以退房的。是否能顺利退回全部房款？
-
买了房子，贷款还没下来，能换吗？房子贷款还没下来，可不可以换网
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
首付交了贷款办不下来可以退房吗
#房产纠纷人浏览
-
一直没有签合同，到现在还没交房，因为没有签合同，开发商那边是可以退房的。是否能顺利退回全部房款？
-
给了首付款后要怎样退房
#房产纠纷人浏览
-
买房子的时候我付了首付，但是贷款没有批准，可以退吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
刷卡套现违法吗有什么法律制裁
#互联网金融法人浏览
-
房子，去年首付，房子还没有贷款，银行的说法是等房子结束才能贷款，在这种情况下我可以退房吗？
-
支付宝把钱转错到别人账户可不可以拿回来
#互联网金融法人浏览
-
互联网合同何时成立
#互联网金融法人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房协议说明12月份交房，但是已经延期两个月了，我已经付了首付，还没有贷款，也没有签订合同。这能要求退款吗？
-
社保卡的金融账户有什么用
#互联网金融法人浏览
-
我的房子因为疫情要延期一年交房了，我交了首付还没办贷款可以要求退房吗？
加载中