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事情是这样的，我租房东的房子，交了2018年全部房租总共2万元，现在房东说不给租了，但是钱不退给我了，我该怎么办?事情是这样的的，我租房东的房子有5年了，房东是徐先生50多岁男，而且已经离婚，但是他是有个女朋友和他生活5年了，我之前租房子的时候徐某让我和他女朋友沟通，房租也是交给他女朋友的，2018年的房租也是一次性交给他女朋友的，徐某也是同意知情的，现在他和他女朋友分手了了，他现在不让我住了，交的2万也不退给我，我们没有签订租房合同，平时都是电话和微信联系转账交的房租，现在我该这么办呢现在房东说不给租了，但是钱不退给我了，交的2万也不退给我，我们没有签订租房合同，现在我该这么办呢

合同纠纷 2019-03-14 14:12 人浏览

共4位律师解答

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

平台法律顾问团队
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2019-03-14 13:47

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房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下：
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任

法律快车咨询顾问

2019-03-14 13:50

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在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

平台特邀律师
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2019-03-14 13:59

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

合同纠纷律师团队
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2019-03-14 14:12

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