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你好，我问，交房6个月还没办理房产证，能不能退房

房屋买卖 2023-07-02 13:18 人浏览

共3位律师解答

如果是因房屋本身的原因而办不了产权证的，就可以退房。这种情况下，可以要求确认房屋买卖合同无效或者解除合同，具体的要视具体情况而定。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条已超期一年的，则可以要求开发商退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

房产纠纷律师团队
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2023-07-02 13:16

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这个就是根据相关的这个要求或者是规则如果真的办不出房产证这个就是么这个就是根据相关的这个要求或者是规则，如果真的办不出房产证，这个就是没有这个产权的情况下，就是可以退房的。

法律快车咨询顾问

2023-07-02 13:16

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上述的情况，不足以构成退房的理由的。如果有证据证明是因为房屋质量问题，严重影响居住使用才可以解除买卖合同，即退房。
具体可以参看法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
九、第十条。
具体可以参看《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
九、第十条。

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2023-07-02 13:18

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