买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。以下就是法律快车小编为您整理的退房赔偿问题的相关内容。希望能为您提供帮助。
买房又退房,的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求:
收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。
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允许退房的合法理由
退房务必要慎重
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式...
因开发商过错导致买受人退房的,可以向开发商索赔。
根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采...
共同海损的危险必须是实际存在的,或着是不可避免的产生的,而不是主观臆断的。
共同海损是指在同一海上航程中,当船舶、货物和其它财产遭遇共同危险时,为了共同安全,有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用,由各受益方按比例分摊的法律制度。只有那些确实属于共同海损的损失才由获益各方分摊,因此共同海损的成立应具备一定的条件,即海上危险必须是共同的、真实的;共同海损的措施必须是有意的、...
退房在构成违约的情形下,应支付违约金。比如在不存在约定或者法定解除事由的情形下,买方反悔不想购买该房屋,明确表示不履行合同义务,属于违约行为。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约...
核心内容:日常生活中,买房困难,退房也着实不易。购房之后,可能有更好的选择或因贷款等系列原因而选择退房,那么退房需要支付违约金吗?什么情况下可以不用支付违约金呢?下面法律快车小编为您介绍。
一、退房需要支付违约金吗?
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购房者可解除购房合同
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海 南 省 三 亚 市 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书
(2000)三亚民终字第95号
上诉人(原审被告)邢平,男,45岁,汉族,在海南省公路局第三工程公司工作,住三亚市金鸡岭路本单位宿舍。 被上诉人(原审原告)洪林华,女,38岁,汉族,在三亚市技术监督局工作,住三亚市委大院24幢601号。 上诉人邢平因离婚纠纷一案,不服三亚市城郊人民法院[2000]城民初字第573号民事判决,向本...
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