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拆迁安置房的建设标准有法律法规吗？

拆迁补偿 2023-07-04 10:21 人浏览

共3位律师解答

政府交出的拆迁安置房应该达到以下标准：符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；按照图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
《建设工程质量管理条例》第十六条法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。

征地拆迁律师团队
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2023-07-04 10:17

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法律分析：拆迁安置房是政府在进行城市道路建设，或者在进行对公共设施的项目建设时，对被拆迁当事人进行安置所建的房屋。安置房具体可以分为两大类：一是因重大市政工程，或购买中低价位商品房，而为居民搬迁建设的配套商品房。
二是拆迁公司通过其他方式，为安置对象安置或购买的，与市场价比较而言的中低价位的商品房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台特邀律师
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2023-07-04 10:18

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法律分析：拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律快车咨询顾问

2023-07-04 10:21

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