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物业向业主收取代收代缴费用，说是2016-2019年，我的物业费一直按时支付。这笔费用不清楚，所以我没有支付。他们给了我一封律师函，并罚款

其他 2023-07-05 12:18 人浏览

共3位律师解答

律师函的效果有以下几点：1．通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。2．律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。
3、用律师函履行其他法律告知义务。4．在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。5．达成庭外和解协议。6．通知解除合同。

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2023-07-05 12:16

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律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”，因此律师函的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为。因此律师函具有一种信息传递和震慑当事人的效果。
律师函通过向受送达人传达委托人的意思，加上律师自己的专业评价，能够使对方迫于法律的名义的说服而产生威胁的恐慌，促使受送达人及时处理与委托人的纠纷。

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2023-07-05 12:16

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法律分析：业主与物业公司就物业费支付问题产生纠纷的，当事人可以向人民调解委员会申请调解，双方同意解决的就可以进行调解。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国人民调解法》第十八条基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷，可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。

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2023-07-05 12:18

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