问答详情

你好，我租的店一下雨就漏水了，这让我们的房间充满了明水。我们换了几次壁纸。这种情况我们该怎么办？

业主维权 2023-07-07 07:56 人浏览

共3位律师解答

租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
法律依据：《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民法典》第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

平台特邀律师
推荐

2023-07-07 07:53

咨询我
商品房的墙面漏水可以申请退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-07-07 07:54

咨询我
房子是你的。尽管你租出去了，但出了问题还是由你来负责的。你要尽快的到你的房子里。查找漏点。同时也要查找泄漏的原因。如果是因为租房子的人动用了水线。或者是对水线进行了更改。
导致的漏水。那么就是租房子的人承担责任并继续维修。如果给楼下造成了损失，还要进行赔偿。如果租房子的人没有动水线，那么这个损失就是你来承担。给楼下造成的损失。也应该是你赔偿。
同时你还要把这条水线维修好。
总之是要去找漏点。然后找到泄露的原因，最后根据具体情况看看你和租房客谁来承担维修和赔偿责任。

平台法律顾问团队
官方

2023-07-07 07:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台大同律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。