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房东可以要求房客在没有签订合同的情况下搬走房子吗？

房屋租赁 2023-07-07 08:26 人浏览

共3位律师解答

法律分析：如果没有签合同，也没有任何书面证据证明租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可随时解除租赁合同，房东要求搬走不需要支付赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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2023-07-07 08:24

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不一定，要看相关情况：
1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。
合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。
此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。
2、未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。
在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。
另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同：
(1)当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。
(2)当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。
(3)租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-07-07 08:24

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法律分析：根据法律你有权利不搬走，法律如果租房双方有合同关系，因按照合同进行，如果没有合同，但有类似凭着凭着有代表合同行使法律的权利。也就是可以说你不用搬走，但是这种房东如果不天天板着死脸而且说不定还说做些坏事，听说有这种房东，建议搬走如果在找到其他房子的时候一定要签合同，因为合同比收据更有力的证明，房东如果签了合同都不敢乱来，收据的话进行法律程序就会麻烦很多，所以很多房东钻空子。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

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2023-07-07 08:26

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