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没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来该怎么办

没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来该怎么办

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来应当按照双方约定或法律规定承担违约责任。买家可以依照合同约定要求屋主继续履行该合同,买家行使合同解除权的可以要求屋主支付违约赔偿金。

法律依据

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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