问答详情

租房几天退租，第一笔房费算一个月还是住的天数

房屋租赁 2023-07-07 18:34 人浏览

共3位律师解答

通常是需要的，因为这个费用是按月上交的，即便只住了几天，也应该算在一个月内，因此需要支付一个月的房租。但如果本身和对方约好是短期租借，且不超过一个月，那就可以商量下算天数来交，这样的情况就可以不用交一个月的。
具体还要根据实际情况来考虑的。
在租房的时候都是需要签订租房合同的，你需要先查看一下租房合同当中是如何规定的，然后按照租房合同当中的规定来实施。
当然还有一种方式就是个人可以跟对方进行协商，有的房东比较好说话，那有可能还会退还原先的房租。
其实大家在租房之前就要考虑清楚，如果只是短租，那肯定还是要跟房东说清楚详细情况的。
一般情况下，如果只居住了10天，也是需要缴纳一个月的房租，同时你还可以和房东进行协商，最终会议双方协商出来的一个结果为准，也可以只需要缴纳一部分的房租。
如果违反的合同当中的规定，那么都属于违约行为，需要支付一定的违约金。
：法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2023-07-07 18:31

咨询我
法律分析：算30天。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台特邀律师
推荐

2023-07-07 18:32

咨询我
这个具体要看合同上怎么规定的了。如果合同上规定说不满一个月按一个月计费的话，就要按照一个月计费。如果是房东的问题，不能租满一个月的话应该按照实际出租时间来计算。如果合同上没有规定的话，可以和房东协商按照天数计算费用。
租房日期什么时候开始算分两种情况：
1.合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。
2.合同注明何时生效的，以注明的时间为准。假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2018年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，可以提前去打扫，甚至住进去。
房租缴纳：
1、房租按月交：一平方一天房租=每月房租÷当月天数÷房子面积；
2、房租按季度交：一平方一天房租=三个月房租÷三个月天数÷房子面积；
3、房租按年交：一平方一天房租=当年房租÷当年天数÷房子面积；

房产纠纷律师团队
推荐

2023-07-07 18:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台齐齐哈尔律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。