问答详情

你好，租客拖欠房租将近两个月，拒绝接电话和回复信息。我们在其他地方该怎么办？

房屋租赁 2023-07-09 21:52 人浏览

共3位律师解答

承租人拖欠房租属于民事纠纷案件，一般是不可以报警的。就算出租人因承租人拖欠房租而报警，一般也无法从根本上解决纠纷。出租人遇到此种情况，可以先和承租方协商，协商不成可以选择向法院起诉要求支付拖欠的租金。
法院作出判决后对方仍不支付的，出租人可以申请法院强制执行。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2023-07-09 21:50

咨询我
一、租客不给钱房东怎么办
1、拖欠房租的处理方式如下：
（1）如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期；
（2）如果租客对于拖欠房租不做出正面的回应，并拒绝与房东沟通，房东可以上诉法院。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、什么情况下出租人可以解除合同
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的。

平台特邀律师
推荐

2023-07-09 21:50

咨询我
1、租客欠下租金跑了报警不能解决问题，拖欠租金属于民事纠纷，建议及时向人民法院诉讼解决。房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-07-09 21:52

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台镇江律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。