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你好，离婚想把房卖了，离婚前卖好还是离婚后好，我是女性

离婚房产分割 2023-07-12 08:41 人浏览

共3位律师解答

一、离婚后房子怎么卖
1、离婚后卖房子可以把房产过户到一人名下后，然后再出售房产。或者是双方与他人签订协议后，出售房产也可以。在离婚时，夫妻双方的共同财产应该由双方协议处理；当协议不成时，再由人民法院根据财产的具体情况，或者照顾子女和女方权益的原则判决。
2、法律依据：《婚姻登记条例》第十一条
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（1）本人的户口簿、身份证；
（2）本人的结婚证；
（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚后财产怎么分割
1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

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2023-07-12 08:38

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一、离婚卖房子是先卖房子还是先离婚：
1、双方考虑先卖房后离婚，则售房款作为共同财产，进行分割；
2、双方考虑先离婚后卖房，在没有协议的情况下，如果是诉讼离婚，法院会将房屋判给一方，给另一方折价款；
或双方调解由法官判决份额，双方卖房后，双方根据份额得到所对应的款项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

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2023-07-12 08:38

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离婚后女方卖房子的行为不一定需要前夫同意并签字。如果该房产属于夫妻共同财产，并且在离婚时尚未被分割，那么离婚后女方想卖掉该房产的就需要经过前夫的签字同意。如果该房子是女方的个人财产，因其合法享有所有权，可以对房子进行处分，所以女方变卖房子的行为就不需要前夫签字同意，女方自行变卖即可。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-07-12 08:41

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