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你好，我租了十年的房子，现在合同到期，还想续租可是房东不租了，怎么办呢？怎样算合理合法呢

合同纠纷 2019-03-15 00:19 人浏览
共4位律师解答
  • 租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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    2019-03-14 23:57

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  • 动合同到期后如果劳动者因个人的原因不想要续签，觉得自己需要换一个新的发展平台，那么就要办理离职手续，从公司里面合法规范的离职，不是自动离职。那么，劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
    劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
    合同期满离职需要办理的手续分为两种，办理的手续不一样：
    1.一种是单位不愿意续签;
    2.一种为劳动者不愿意续签;
    单位不愿意续签：
    1.提前一个月通知劳动者不续签合同，将按照劳动者服务时间给劳动者补偿金，每年补偿一个月工资(近12个月的平均工资)，不满一年按一年计算，不满半年按半年计算;
    2.可以按约定的离职日期，办理离职;
    a.交接工作;
    b.退还各种公司财产，包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
    c.核算考勤，结算当月工资、补偿金总额，约定发放时间;
    d.人事发送离职证明、《住房公积金提取审批单》等证明;
    e.凭借离职证明和《劳动合同》去社保局办理失业保险证，按月领取失业保险;
    f.凭借离职证明、身份证和《住房公积金提取审批单》去住房公积金管理中心办理住房公积金提取;
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    2019-03-15 00:05

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  • 《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。
    “2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
    平台特邀律师律师
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    2019-03-15 00:19

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  • 　 房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
    可以不同意解除合同，要求继续履行。
    不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
    还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-15 00:08

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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