问答详情

您好，108平，房子，契税要交多少？

房屋买卖 2023-07-12 15:40 人浏览

共3位律师解答

1、契税：普通住宅
1.5%，商住或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；
2、营业税：总房款的
5.55%；
3、土地出让金：总房款的1%；
4、印花税：买卖双方各缴纳房价款的
0.05%;
5、交易费：3元每平方米；
6、产权证工本费：按各地规定。法律依据：根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

平台特邀律师
推荐

2023-07-12 15:38

咨询我
1、契税：普通住宅
1.5%，商住或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或
1.5%或1%交纳具体标准由购房次数与购房面积来确定；
2、营业税：总房款的
5.55%；
3、土地出让金：总房款的1%；
4、印花税：买卖双方各缴纳房价款的
0.05%;
5、交易费：3元每平方米；
6、产权证工本费：按各地规定。
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条法律依据：根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

法律快车咨询顾问

2023-07-12 15:38

咨询我
房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按
1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

平台法律顾问团队
官方

2023-07-12 15:40

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台攀枝花律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。