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异地搬迁后，可以回老家做房子吗？

房屋买卖 2023-07-13 07:36 人浏览

共3位律师解答

1、使用权房可以迁户口。原则上，只需要有户口的人全体同意，便可以迁入新户口。户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。
2、使用权房迁户口办理流程为首先带好结婚证、身份证、房产证及复印件。鞋带证件去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元。其中包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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法律快车咨询顾问

2023-07-13 07:33

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房产证还没办好可以迁户口吗

房产证还没办好可以迁户口吗，随着经济的不断高速发展，很多人都可以买的上房子，但是很多买房的人都有一个疑问，就是房产证还没办好可以迁户口吗？我们一起来看看。

房产证还没办好可以迁户口吗1

房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

一、外籍迁入

外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人的法律依据：《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。

有合法固定住所类居民

迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书。

申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。

此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：

自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。

房产证还没办好可以迁户口吗2

买房没有房产证可以迁户口吗

看情况。

如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。

如你所购买屋是已交付使用，并且经区公安分局编列正规门牌号码的，可凭购房合同、购房发票等相关证明材料的原件及复印件，到入户地分局办证中心(或可办理户政业务的派出所)办理。如果购买房屋，还未入住，也没有房产证的，暂时不可。

户口迁移请到辖区派出所办理。

在《办理市区内户口迁移的须知》中，合法住所证明指的是本人或夫妻共同拥有的房屋的合法产权证明(市房管部门签发的房产证及个人名下房地产登记情况查询证明等)；

政府、用人单位或学校出具的分房证明、租赁证明(属政府、用人单位或学校向他人或从另一单位转租而来的合法房屋，还须提供其租赁备案合同及分配给申请人居住的证明)；直系亲属(指父母、夫妻、子女)拥有供其居住房屋的`合法产权证明及同意迁入的书面意见；

合法承租且依法办理了一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同；借住在亲戚朋友提供其居住的合法住房但无租赁关系的，凭业主房产证明和同意居住意见，或居住地的居(村)委或住房所属的物业管理处出具证明。

房产证还没办好可以迁户口吗3

其实，如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。

在办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件，必要时需由社区民警出具调查意见。

此外需要注意的是，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。而且，户口迁移要到辖区派出所办理。

另外，关于户口迁移，还需要注意以下几点：

1、要迁户口不需要房屋买卖合同

但是，实际中，只要有房产证就可以办理户口迁移。

2、外地户口迁移一定要有产权证

如果是外地户口迁移，还可能需要满足一定条件，即必须是有产权证，单纯是契税证不可以。而且，各地关于户口落户的房屋面积要求，以及是否贷款等都有不同的规定。

3、学区房户口迁移有不同的规定。

关于这点，可以关注各地的户口落户政策规定。

房产证是很重要的东西，一般要迁户口都需要这个，实际中，要是外地户口需要迁移到本地的，因为是规定要由房产证，若是此时卖家不肯配合买家办理的，导致买家不能享受当地的户口政策优惠的，损失较大的，建议可以找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的专业律师处理。

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2023-07-13 07:34

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法律分析：扶贫搬迁后未签订旧宅基地腾退协议的还能回老家建房，签订旧宅基地腾退协议的需要在第二年对旧宅基地进行腾退，拆除旧房宅基地复垦后，一般不能回老家建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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2023-07-13 07:36

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