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盖房子，确权但没有房产证，是违法建设吗？

房屋产权 2023-07-13 19:30 人浏览

共3位律师解答

无房产证的房屋并不一定是属于违法的建筑，认定建筑物是否违法，主要看建筑物兴建的过程是有没有违反城乡规划法的规定，如果被认定为违建的，就会被强拆。

平台法律顾问团队
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2023-07-13 19:28

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无论何时修建的房屋只要没有房产证就属于违章建筑。法律依据：《民法典》第五百四十五条
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-07-13 19:28

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只要不是合法建筑的，都是违法建筑。而合法建筑最典型的就是有产权证。有些特殊情况没办产权证的，那你至少要有建设时的规划许可证，建设许可证。
如果都没有，就是自己随便盖盖，哪怕是在自家宅基地上的，也是违建。
宅基地虽然是批给你的，但盖多大房子本身，也是要经过批准的。

法律快车咨询顾问

2023-07-13 19:30

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