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房地产买卖合同转让后悔还会有效吗？

房屋买卖 2023-07-14 11:28 人浏览

共3位律师解答

需要承担违约责任

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2023-07-14 11:26

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房产转让合同签署后一般不可以反悔。依法成立的房产转让合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。
法律依据：《民法典》第五百零二条　
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-07-14 11:26

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协议赠与房产后悔了的办法：若双方尚未办理变更登记的，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的，则除法定事由（严重损害赠与人或近亲属利益，不履行抚养协议等），不得反悔。
法律依据：《中华人民共和过民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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2023-07-14 11:28

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