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离婚协议书房子归女方所有，但房子小产权，当初购房合同上写男方名字。那么这个离婚协议书还有效吗？还有将来女方能否顺利把小产权换成大红本（这个房子单位集资房，今年年底集什上为大红本）

协议离婚 2023-07-16 10:31 人浏览

共3位律师解答

离婚协议在民政局有备案，未经公证，如无违反法律强制性规定的情形，是有效的。

婚姻家庭律师团队
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2023-07-16 10:28

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离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台特邀律师
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2023-07-16 10:28

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离婚协议书中约定房屋归女方所有需满足下列条件，才是具有法律效力的：
1、协议不违反法律规定；
2、协议主体适格；
3、双方已经领取离婚证；
4、其他条件。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-07-16 10:31

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