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我的宅基地房子倒塌了，我可以重新申请宅基地吗？

土地纠纷 2023-07-16 20:18 人浏览
共2位律师解答
  • 老房子可以补办宅基地使用证。宅基地使用权人需要登报声明原宅基地证作废，张贴公告征求异议，公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量，持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书，由档案馆开具权属查询证明，到房管局申请办理补证、等待出证。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》第十三条
    不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
    行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。
    第二十七条
    权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
    有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-07-16 20:17

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  • 把房屋卖掉回村后，不能再提出宅基地申请。根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2023-07-16 20:18

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