有没有使用权可以继承房屋？
遗产继承
2023-07-16 20:26
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房屋使用权是不可以继承的。
1、我国法律法规对于遗产的规定，是指在公民死后留下来的属于公民自己的合法的财产才能称为遗产。
2、已逝者对于房屋没有所有权，只有使用权，是不能认定为房屋属于已逝者的个人财产。
房屋使用权的年限需具体分析：
1、市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多；
2、商住两用型住宅、酒店式公寓等，产权年限为40年或50年；
3、居住用地的产权年限为70年；
4、工业用地与综合用地的产权年限为50年；
5、商业用地的产权年限为40年。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 -
使用权可以继承，但是不可以直接继承。
可以通过间接的方法来间接继承：
1、父辈或祖辈在过世前，先按政策把使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产。过世后，就可以让其子女或亲属继承。
2、死者的子女或亲属和房管局协商一致，变更公房承租人，再把该房屋买下。
使用权，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
使用权的种类包括房屋使用权、土地使用权、集体土地使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
我国《民法典》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。
而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。
如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。 -
一般情况下，使用权可以继承，但是不可以直接继承。可以通过以下2种间接的方法来间接继承：
1、父辈或祖辈在过世前，先按政策把使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产。过世后，就可以让其子女或亲属继承；
2、死者的子女或亲属和房管局协商一致，变更公房承租人，再把该房屋买下。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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