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您好,100平方米的房子过户费用是多少?

房屋买卖 2023-07-19 23:16 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋过户的费用法律规定是按件收取,不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。
    《民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百二十三条
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
  • 房子过户费的计算内容:
    1、 契税,房款的
    1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
    2、 印花税,房款的
    0.05%;
    3、 交易费,3元/平方米;
    4、 测绘费,
    1.36元/平方米;
    5、 权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  • 一、房子过户需要多少费用
    1、房子过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有:
    (1)房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;
    (2)房产过户印花税是房款的百分之零点零五;
    (3)房产过户交易费每平方米3元;
    (4)房产过户测绘费每平方米
    1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
    2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    二、房子过户办理流程有哪些
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字;
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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