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农村自建房原房产证丢失，村委会出具的证明是否有效

房屋产权 2023-07-20 04:07 人浏览

共3位律师解答

法律分析：农村老房子房产证丢失应进行补办。应按如下方式去房屋管理部门补办：
1.先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议
2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；
3.房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；
4.申请重新办理《房屋所有权证》。具体应该如何办理，应到所属镇规划建设管理站咨询。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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2023-07-20 04:04

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农村房屋证丢失办理房产证时，房屋所有人应持有效身份证到房屋档案馆填写补证申请和保证书，复印档案中的房屋图纸和文件，档案馆应出具房屋所有权查询证明。在报纸上发表遗失声明后，向房管局申请补充证明，等待发行证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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2023-07-20 04:04

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农村房屋证丢失应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，并由档案馆开具房屋权属查询证明。在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证，等待出证。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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2023-07-20 04:07

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