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农村宅基地房屋倒塌了房产证还有效吗

农村宅基地房屋倒塌了房产证还有效吗

房产纠纷 2023-01-20 人浏览

律师解答

农村宅基地房屋倒塌了房产证一般无效。房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,房屋因倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭的,客体不复存在,房屋所有权失去依存的基础。房屋灭失后,房屋上所设立的各种物权随之消灭,无法使用房产证确认产权。

法律依据

《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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