您好企业购买商品楼需要缴纳那些税，个人购买商品楼需要缴纳那些税
二手房
2023-07-20 14:16
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个体户怎么纳税：
2、同时按缴纳的增值税缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加；
2、同时按缴纳的增值税缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加；
3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了；
4、如果月收入在30000元以下的，是免征增值税，城建税、教育费附加也免征；
核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果达不到增值税起征点的(月销售额30000元，各省有所不同)，可以免征增值税、城建税和教育费附加。 -
商品房购买需要缴纳的税费种类有：
1、增值税，买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。
2、契税，依照相关法律规定不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 -
企业需要缴纳包括所得税、增值税、消费税 、资源税、 房产税 、城镇土地使用税、印花税 、车船税 、土地增值税 、车辆购置税 、契税和耕地占用税等税。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第一条
在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
个人独资企业、合伙企业不适用本法。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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