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在民法典中，你可以问一下如何解除租赁合同

租赁合同 2023-07-20 23:31 人浏览

共3位律师解答

1、可以解除租赁合同的情形分别有下列几种：
（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的情形;
（2）承租人未经出租人同意转租的情形;
（3）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的情形;
（4）租赁物权属有争议的情形;
（5）法律其他规定。
2、法律依据：《民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2023-07-20 23:28

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《民法典》中解除租赁合同的赔偿方式是：有约定的按照约定，没有约定的可以协商或起诉。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2023-07-20 23:28

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解除租赁合同的情况包括：
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；
2、承租人未经出租人同意转租的；
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的等等。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。
法律依据：《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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2023-07-20 23:31

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