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农村有批准的宅基地，现在不允许盖房子，怎么办？

土地纠纷 2023-07-21 13:02 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以向上级部门反映
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    2023-07-21 13:01

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  • 农村不让盖房子，不是国家规定的，农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因，比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。
    法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
    在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
    在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
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    2023-07-21 13:01

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  • 宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》 第六条 农村村民建住宅需要使用宅基地的：
    1.应向本集体经济组织提出申请；
    2.并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
    3.公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批；
    4.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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    2023-07-21 13:02

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