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没交物业费单车被盗可不可以要求物业公司赔偿

业主维权 2023-07-24 22:42 人浏览

共3位律师解答

没交物业费，单车被盗不一定可以要求物业公司赔偿。合同约定业主财产被盗物业承担赔偿责任或因物业没有尽到安全保障义务导致业主单车被盗的，可以要求物业赔偿；合同没有特殊约定且物业尽到安全保障义务的，不可以要求物业赔偿。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

法律快车咨询顾问

2023-07-24 22:40

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没交物业费单车被盗，物业管理公司不一定需要承担责任。根据相关法律规定，若是物业服务公司已经尽到保障义务，并且没有特殊约定的，不需要承担任何的责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。
未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

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2023-07-24 22:40

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小区内车辆被盗，物业公司不存在失职情形的没有责任赔偿。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除物业服务合同中有明确的车辆保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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2023-07-24 22:42

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