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婚前财产产生的租金是夫妻共同财产吗？

离婚财产分割 2023-07-25 21:08 人浏览

共3位律师解答

婚前房产的租金是夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
根据第二十五条，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十五条
婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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2023-07-25 21:06

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婚前财产的租金属于双方的共同财产。法律规定一方的个人婚前财产在婚后所得的收益，应属于双方的共同财产，但是孳息和自然增值除外。而对于在婚后的租金，属于经营性收益，应当归双方所有，属于共同财产。离婚时对于租金的收益，一般可以平均分配。房屋租金是由市场的供求规律决定，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》
第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2023-07-25 21:06

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一、婚前房屋租金属于共同财产吗
1、婚前房屋租金不属于共同财产。但房屋租金不是孳息，是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理，包括维修、修缮；所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚如何分
1、双方协议处理；
2、协议不成，法院可以判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；
3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2023-07-25 21:08

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