签订房屋租赁合同的注意事项是什么？
房屋租赁
2023-07-27 05:46
人浏览
共3位律师解答
-
法律分析：签订房屋租赁合同的注意事项：
1、了解清楚双方当事人的情况；
2、住房具体情况住房的具体位置；
3、住房用途主要说明以下两点；
4、租赁期限；
5、租金的付款方式；
6、住房修缮责任；
7、住房状况变更；
8、转租的情况；
9、违约的责任；
10、租赁合同的变更和终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
签订房屋租赁合同需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵，如是否有担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意租赁房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁合同，应当签订书面合同。
法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
签订房屋租赁合同的注意事项：注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
平台鄂尔多斯律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
签订房屋租赁合同的注意事项是什么？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋租赁什么意思
#房产纠纷人浏览
-
在房屋租赁合同中，是否有效？
-
签订房屋租赁合同的注意事项是什么？立即咨询当前20,322位律师在线
-
个人房屋租赁合同
#房屋租赁合同知识人浏览
-
房屋租赁合同什么样的才是有效?
-
办理房屋租赁合同需要什么证件
#房屋租赁合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
在房屋租赁合同中，这份合同有效吗？
-
与租客签订的房屋租赁合同是否有效
#合同纠纷人浏览
-
2024正规房屋租赁合同范本
-
在房屋租赁合同中，是否有效？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁合同流程是怎样的
#房屋租赁合同知识人浏览
-
房屋租赁合同纠纷
-
最新房屋租赁合同中的七大必知事项
#租赁合同知识人浏览
-
房屋租赁合同问题
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
一起火车压伤旅客案谈人身损害赔偿的数额
#国家赔偿案例人浏览
-
房屋租赁合同到期，房东能租别人吗？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
在房屋租赁合同中，包括但不限于是什么意思
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
在房屋租赁合同中，是否有效？
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师