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物业是否有权阻止业主开车进入社区

业主维权 2023-07-27 15:26 人浏览

共3位律师解答

你好，需结合具体情况确定，可以和物业沟通处理

法律快车咨询顾问

2023-07-27 15:24

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法律分析：物业公司不让业主开车进入小区，这种做法显然是违法的，侵害了业主的自由出入权。作为小区的业主，对其购买的商品房享有物权，而车位只是商品房的附属物，业主拥有商品房就是物权所有人，对该小区内的共有建筑物享有共有和共同管理的权利。
因此，物业公司以不缴纳停车费为由不让业主开车进入小区的做法侵害了业主的物权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

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2023-07-27 15:24

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　　有权阻止。物业公司按照物业服务合同为业主服务，受全体业主委托对小区物业进行管理，其中就包括对小区公共区域的安全进行管理，对道路的公用设施设备进行管理，禁止超过重量的车辆驶入小区内部，是对小区道路的防护，同时也有利于保护小区业主的行人安全等。
　　一般情况下，物业服务合同中会对道路的载重量进行约定，超过一定重量的车辆，则不允许进入。

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2023-07-27 15:26

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