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三明市省安二期单阳台11楼93.44平方米改为商品房多少钱？

房屋买卖 2023-07-28 18:08 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据合同约定来履行
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-07-28 18:06

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  • 您好，看协议怎么约定
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2023-07-28 18:07

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  • 法律分析：
    1、商品住宅为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房每平方米为当地房改成本价的2%。
    2、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付
    1.5%，出售人付6%;高层：购房人付
    1.5%，出售人付12%。
    3、购房人每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积
    71.88元，高层每平方米建筑面积
    143.76元。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
    第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
    第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
    （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
    （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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    2023-07-28 18:08

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