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婚前男方父母付首付买房，以女方名义贷款买房，婚后共同偿还贷款，房子归谁所有

离婚房产分割 2023-07-28 20:46 人浏览

共3位律师解答

一方婚前买房婚后共同还贷房子归谁，对于产权的归属具体分析如下：
1、一方付首付，且房子登记在这一方名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。
2、一方付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。

法律快车咨询顾问

2023-07-28 20:44

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不一定。如果说双方在结婚时对该房产的权属有约定，那么以约定为准。如果说没有约定，那么对于此类：婚前以一方个人财产购买，登记在一方名下，婚后双方共同还贷的房产，法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人，由该权利人对另一方进行相应的补偿。
并且，在离婚后即使房贷尚未还清，该部分房贷也只是登记方的个人债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队
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2023-07-28 20:44

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如果首付是婚前男女共同支付，并且能证明的，婚后共同还贷，该房属于夫妻共同财产。如果婚前一方首付，婚后共同还贷的，该房婚后共同还贷部分属于共同财产。如果婚前一方父母付首付，房产登记在其子女名下，婚后未追加其配偶名字，贷款由一方父母还的，房产属于父母对子女的单方赠与，贷款由夫妻双方还的，离婚时一般将房产判给登记的一方，但得到房产一方应给另一方补偿。
婚前一方父母付首付，登记在其子女名下，婚后追加配偶名字的，房产为夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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2023-07-28 20:46

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