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购买郑州房，但是房产证没下来，已经替对方交了一部分钱，对方写有欠条，私下签订有房子不允许对方变卖，抵押，反悔等条约，但是没有经过公证处公证，对方想反悔？那我们私下合同有效没？但是房产证没下来，对方写有欠条，抵押，但是没有经过公证处公证，对方想反悔？那我们私下合同有效没？

债权债务 2019-05-26 12:12 人浏览

共4位律师解答

公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。　　涉外民事类公证：学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。　　国内民事类公证：委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。　　涉外经济类公证：公司章程、法人委托书、完税证明等。　　国内经济类公证：抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。　　公证处业务范围如下：　　
1.办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。　　
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。　　
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。　　
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。　　
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

债权债务律师团队
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2019-05-26 11:46

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我国原则上实行刑民分开，有欠条的债务纠纷一般不会变为刑事案件。债权债务问题尽量用法律来解决，详细的债权债务法律条款条例华债网更为详细。但是，如果债务人以非法占有为目的，在获取借款后，根本没有归还的意愿和打算，可能涉嫌诈骗类犯罪。
如果债权人依法起诉债务人并获得生效判决，债务人有能力履行而拒不履行判决确定的义务的，可能构成拒不履行判决罪。

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2019-05-26 11:48

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根据我国婚姻法的有关规定，离婚，双方的债务应共同承担，财产共同分割。如果离婚时，对方拿来很多欠条，而你不知道欠条的来源，或者对方不能证明用于家庭支出，应属于对方个人债务，与你无关。

平台特邀律师
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2019-05-26 12:12

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办理房屋抵押需要准备的证明材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
（4）国有土地使用证（整宗房地产）；
（5）主债权合同原件、抵押合同原件；
（6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
（7）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

法律快车咨询顾问

2019-05-26 12:01

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