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是否买了一套66万元的房子说包过户，过户费是在房价里少还是在房价里

房屋买卖 2023-07-30 17:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税得税也同理后手续费按照房屋6/平来交权登记费80屋评估费按照评估额
0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

房产纠纷律师团队
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2023-07-30 17:46

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法律分析：房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。具体由哪一方承担，视房屋买卖合同的具体约定而定。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-07-30 17:46

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法律分析：包过户一般是指卖家承担过户的费用。房屋包过户发生在二手房的买卖上，在买卖房屋时除了过户费，还需要缴纳其它方面的费用。比如营业税、印花税、契税等。一般房产中介会帮助买家计算出来。
买卖是否包过户最好提前约定好，在进行交易时易出现纠纷，过户的费用也是不小的开支，尤其是房屋的过户费用，一般都在几万元左右，通常房款总价越多，支出的过户费越多。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第三十条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法定效力的，依照其规定。
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债仅文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

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2023-07-30 17:48

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