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证不过二的房子过户需要多少费用

证不过二的房子过户需要多少费用

房产纠纷 2022-12-09 人浏览
卓兵律师

卓兵律师

北京市建诚律师事务所

律师解答

证不过二的房子过户需要的费用有：
1.1.5%的契税
2.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
3.0.05%的印花税；
4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；
5.权属登记取证费；
6.交易费；
7.测绘费。

法律依据

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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