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您好，购买农村宅基地没有过户，有什么影响？

土地纠纷 2023-07-31 11:02 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议积极根由管部门合理说明
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-07-31 10:57

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  • 建议过户
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2023-07-31 10:58

    咨询我

  • 【
    法律分析
    】
    对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有决定除外。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。
    农村房产证过户程序及费用：由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。
    具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
    【
    法律依据：
    】
    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
    推荐

    2023-07-31 11:02

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