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农村房子卖给本村人没有过户合法吗

农村房子卖给本村人没有过户合法吗

房产纠纷 2022-12-15 人浏览

律师解答

农村房子卖给本村人没有过户合法,但可能面临一定的产权风险。我国实行不动产统一登记制度,房子作为不动产以物权登记为准,没有过户不能使权利人获得物权效力。

法律依据

《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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